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犯罪件数の増加や災害への懸念から、「地域社会」そのものを見直そうという動きが広がっています。
特に、住民同士でのコミュニケーションの活発化を促し、「顔の見えるコミュニティづくり」が重視されてきています。
もちろんマンションにおいても同様です。
今回は、安全・安心な暮らしに欠かせないコミュニティづくりについてご紹介します。 |
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平成１６年に改訂された新標準管理規約では、第32条において、
「地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成」を管理組合のおこなう業務のひとつとして定めています。
コミュニティの形成は、特別な組織を作ったり、特別な活動を行うものではありません。
住民が主体となったコミュニティ活動を通して、住民間、また地域間の良好なコミュニケーションを育むこと、自治意識を高めることが大きな目的です。
情報の共有や自治意識の向上が重要な防犯・防災対策を進めるうえで、近隣住民や地域との連携は欠かすことができません。
 特に、ひとつの建物のなかに何百、何千人という人が暮らしているマンションでは「横のつながり」が重要です。
コミュニティ活動を通して、防犯・防災といった安全安心対策や環境保全、福祉への対策が浸透しやすくなるだけでなく、マンション管理や管理組合の円滑な運営にも効果があり、“住みよいマンションづくり”に大きな役割を果たすといえます。 |
各自治体では活発なコミュニティの再生・創出を目指し、補助金制度や住民間、地域とのネットワークづくりのサポートを
積極的に行っているところも増えてきました。
しかし、大型・高層化が進んでいるマンションでは、住民が何千人と暮らしていたり、住民の移り変わりが多かったりなどするために、コミュニティの形成はなかなか容易なことではありません。
また、とある管理会社が行ったアンケートによると、若い層ほどコミュニティへ積極的に参加している率が少なくなっていることが伺えるなど、住民の参加なくしてはコミュニティが機能せず、形だけのものとなってしまう恐れもあります。
いかに街づくりの担い手となる住民が積極的に参画できる土壌作りができるかが、コミュニティの活性化の重要なポイントといえますね。
コミュニティづくりといってまず思い出されるのは、地域のお祭りや運動会といった地域の行事やイベントへの参加ですが、独自のイベントなどのユニークな仕掛けを行うマンション管理組合や自治会も増えてきました。
たとえば・・・
・ 英会話やフラワーアレンジメントといったカルチャー教室
・ 地域の安全マップの紹介や防犯・防災の啓蒙講座
・ 地域の歴史をまわるバスツアーや特産物を使った料理教室 などなど・・・ |
 また、ごみ拾い活動やリサイクル工場の見学、フリーマーケットを通して、環境保全や省エネ、リサイクルを住民の共通意識として考える機会としているマンションもあるようです。
そのようなイベントの企画や開催支援をサービスとして打ち出す管理会社も増えてきています。 |
どのコミュニティにも共通にあげられる悩みに、「コミュニティの維持」が課題としてあります。
コミュニティの新しい形を模索している管理組合も少なくありません。
コミュニティ参加者の意思や意識の共有化が重要な要素となるため、多くの居住者からなるマンションではその維持継続が難しいとの指摘もあります。
そこで注目されているのが、オンライン・コミュニティ。
 マンションのポータルサイトを作成し、ページ内の掲示板やブログを使って意見や情報交換を行うもので、それらを支援するソフトウェアも開発されています。
また、手間のかかる回覧板や管理組合からのお知らせなどをデータセンターで一括管理し、各住戸で手軽に閲覧できるなど、居住者と管理組合、管理会社とのコミュニケーションをスムーズにするためのネットワークシステムも登場しています。
また、築２０年、３０年を超えるマンションで指摘されているのが、居住者の高齢化。
活発なコミュニティの維持が難しくなるケースも想定されます。
マンションの居住者同士の交流、地域への進出を考慮し、高齢者の生活支援、高齢者も参加できるイベント企画なども活発に行っていく必要があります。
近隣のマンションと連携し、情報交換や共催イベントを行うのもオススメです。住みよいマンション作りには欠かせないマンションコミュニティづくり。
居住者の皆さんが快適に、たのしい毎日を過ごすためには欠かせない取り組みです。
あなたのマンションではどのような取り組みをされていますか？ |
もちろんコミュニティのあり方はマンションによって異なり、多くの住民の共通認識をコミュニティの活発化に反映させるには非常に難しいことといえます。
わくわくリフォームランドでは首都圏マンション管理士会の専門相談員が、コミュニティの活性化に対する相談やコンサルティングを承っています。
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